GEC Ingenieurbüro für TGA

Projektbeschreibung:

• Adresse: Am Rabensteiner Weg, 67346 Speyer; Lage am nördlichen Rand der Kernstadt
• Grundstücksgröße: ca. 9.978m²,
• BGF-R= ca. 12.048 m²,
• Beheizte Fläche: ca. 8.731 m²,
• Gebäudeklasse: 5
• Neubaukomplex bestehend aus neun Gebäudeteilen (6 MFH + 3 Reihenhäuser) mit insgesamt 109 Wohneinheiten zuzüglich Keller,- Technik- und Nebenräume sowie Außenanlagen wie Privatstraßen, Spielplatz und einer Tiefgarage mit 106 Stellplätzen,
• Leichte Unterschiede in Gestaltung und Materialität der einzelnen Bauteile bilden jedoch insgesamt ein Ensemble aufgrund gemeinsamer Gestaltungsprinzipien,
• Jede WE mit Freisitz als Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse,
• Alle Mehrfamilienhäuser erhalten jeweils Treppenhäuser mit Aufzug, alle Geschosse inkl. dem Kellergeschoss mit Tiefgarage barrierefrei erreichbar,
• Tiefgarage: neben Pkw-Stellplätzen mit E-Lade-Vorrüstung auch Stellplatzanlagen für Fahrräder,
• Deckung der Heizlast: bivalent über Fernwärme und eine Luftwärmepumpe
• Belüftung-/Lüftungsanlagen: Querbelüftung der Räume mit Außenfenster über Außenluftdurchlässe an Wand oder Fenster und Überströmluftdurchlässe an Innentüren, Auslegung/Berechnung über Lüftungskonzept nach DIN 1946-6; Feuchträume wie z. B. Bäder nach DIN 18017-3, Ausstattung mit mechanischem Entlüftungssystem

Bauherr:
GeRo Real Estate AG, Hochstr. 43, 60313 Frankfurt am Main

Baukosten netto):
KG 410 – 430; 550: ca. 2,6 Mio €

Planungszeitraum:
09/2021 – 07/2022